Versie 19 - Hoe werkt Renteverloop (looptijd) in Figlo Start?

In Figlo Start en Planning is mogelijk gemaakt om op hypotheekkaarten een renteontwikkeling in te voeren. Via het Soort renteverloop, wordt de keuze gemaakt voor 'Rente met wijzigingen' of 'Renteverloop (looptijdrente)’

Veel hypotheekvormen kennen tegenwoordig de mogelijkheid om de rente automatisch aan te laten passen op basis van de LTV-ratio, de verhouding tussen de openstaande schuld en de waarde van de woning.

In Figlo Hypotheken was voor nieuwe hypotheekconstructies al de mogelijkheid aanwezig dit automatische renteverloop toe te passen. Voor bestaande en nieuwe hypotheekdelen in Figlo Start en Planning kan dit automatische renteverloop nu ook worden ingevoerd.

Klap het veld ‘Jaarlijks rentepercentage’ uit voor het toevoegen van de verschillende bevoorschottingsklassen met bijbehorend rentepercentage. Het rentetarief van één van de ingevoerde risicoklassen wordt overgenomen in het (hoofd)veld Jaarlijks rentepercentage. Dat is standaard de eerste regel. Met behulp van de overnemen knop bij een regel kan handmatig een ander rentepercentage worden geselecteerd (bijvoorbeeld het percentage horende bij de LTV-ratio op het moment van afsluiten van de hypotheek).

Bij het veld 'Rentedaling' wordt aangegeven welke voorwaarde van toepassing is: een automatische rentedaling (A), alleen op tussentijds verzoek van de klant (V) of geen (n.v.t.).

Rekeneffecten voor de planning

De ingevoerde renteontwikkelingen werken (uiteraard) door in de maandlasten en de woonlasten. Hiervoor dienen wel de betreffende hypotheekdelen aan de juiste onroerende zaak zijn gekoppeld voor het correct bepalen van de LTV-ratio en de daarbij behorende bevoorschottingsklasse.

Renteverloop in combinatie met het hypotheekrentewijziging-scenario

De stijging of daling uit het Hypotheekrentewijziging-scenario telt op bij het dan geldende tarief. De volgende functies blijven onveranderd reageren op de waarde ingevuld in het (hoofd)veld Jaarlijks rentepercentage: de toetsrente voor de Hypotheektoets, voor de verantwoorde hypotheek in geval van een hypotheekplan en voor het Overzicht LTI.

Rentekorting vervallen

De invoer van een rentekorting is komen te vervallen. Dossiers waarbij dat ooit in Figlo Advisor is ingevoerd laten mogelijk een iets andere woonlast laten zien. Dit is eenvoudig op te lossen door de nieuwe rentewijziging functionaliteit hiervoor te gebruiken.