Volgen

NHG 2020 normen voor reeds eigenaar/bewoner

Met deze versie worden de nieuwe NHG 2020 normen voor de reeds eigenaar-bewoner, die in versie 12 reeds worden toegepast, verduidelijkt.


De extra informatie over de toegepaste NHG-norm is terug te vinden op de begrotingspagina in Figlo Hypotheken. Onder de uitkomsten details, bovenaan de pagina, wordt in geval van een aanvullende hypotheek of oversluiten voortaan ook de NHG-kostengrens regel getoond. De NHG-kostengrens is onderdeel van het 'Hypotheek t.o.v. woning (LTV)' kader. De marktwaarde van de bestaande woning wordt tegen de kostengrens gehouden. Alleen in de speciale situatie van 'zuiver oversluiten van NHG naar NHG' speelt de kostengrens geen rol voor een reeds eigenaar-bewoner.


Tevens zijn de waardes voor het veld 'Toegepaste norm' bijgewerkt. Waar er in 2019 twee waardes mogelijk waren voor een reeds eigenaar-bewoner, zijn dat er in 2020 een vijftal. Het betreft de volgende:


• Oversluiten (en bijlenen) van niet-NHG naar NHG

• Zuiver oversluiten van NHG naar NHG

• Oversluiten (en bijlenen) van NHG naar NHG

• Aanvullende lening, bestaande zonder NHG

• Aanvullende lening, bestaande met NHG


Voor het bepalen van de juiste norm is van belang of er voor de bestaande hypotheekdelen (in kwestie) al sprake is van NHG-garantie. Het onderdeel uitgangspunten is daarvoor uitgebreid met een nieuw veld genaamd 'Bestaande hypotheek heeft NHG?'. Standaard staat de waarde van dit veld op 'Afgeleid van inventarisatie (huidige woonsituatie)'. Deze keuze houdt in dat het systeem automatisch de gegevens uitleest. Op de voorwaarde dat de aanwezigheid van garantievoorwaarden goed is ingevuld voor de bestaande hypotheekdelen. Het is tevens mogelijk de waarde handmatig op 'ja' of 'nee' te zetten. Dat kan handig zijn als de inventarisatie nog niet in zijn geheel heeft plaatsgevonden.


Tot slot zijn er in dit kader twee NHG-toelichtingen toegevoegd aan het onderdeel Meldingen. Zo wordt er gewezen op de eis van gelijksoortige hypotheekaanbieders voor de bestaand en nieuwe hypotheek bij een aanvullende hypotheek. Ook wordt er gewezen op de eis om de (resterende) looptijd gelijk te houden bij een 'zuiver oversluiten van NHG naar NHG'.
 

Was dit artikel nuttig?
Aantal gebruikers dat dit nuttig vond: 0 van 0
Hebt u meer vragen? Een aanvraag indienen