Volgen

Hoe rekent Figlo de gewogen gemiddelde toetsrente in de maximale hypotheek Toets?

 

Stel de klant heeft in de NEED> Hypotheekconstructie 3 Hypotheekdelen

 

Hyp_delen.jpg

Hierbij onze berekening:

Leningdeel 1:  Annuiteitenhyp  €107.365,-      X  2,60 %  *14 = 3.908,086

Leningdeel 2:  Annuiteitenhyp €276.000,-       X  2,70 %  *22 = 16.394,400

Leningdeel 3: Aflossingsvrije Hyp €400.000,-     X 2,85 %  * 30 = 34.200,000

                                                                                                ------------- +

                                                                                                  € 54.502,486

Dat is in totaal € 54.502,486. die deel je door 19.575.110 (107.365 * 14 + 276.000 *22 + 400.000 * 30). Dan kom je uit op 2,784 afgerond. (zie onderstaande bijlage "gewogen rente voorbeeld")

 

 

Let op! Als één van de hypotheken een looptijd heeft korter dan 10 jaar, wordt er getoetst met de *kwartaaltoetsrente.

*De (meeste) banken en ook de NHG wegen de toetsrente op basis van het openstaande hypotheekbedrag en de resterende duur van de hypotheekdelen. Wanneer de resterende rentevaste duur korter is dan 10 jaar, geldt de vervangende kwartaaltoetsrente. De duur/looptijd wordt gelijkgesteld aan het langstlopende hypotheekdeel, met een maximum van 30 jaar.

 

gewogen_rente_.jpg

Was dit artikel nuttig?
Aantal gebruikers dat dit nuttig vond: 0 van 0
Hebt u meer vragen? Een aanvraag indienen