Versie 25- Hypotheektoets houdt nu rekening met een stijging van de toegestane woonlast

De Hypotheektoetst past nu een Correctiestijging toe op de maandruimte.

In de hypotheektoets worden 120 maanden doorgerekend. In die periode is het mogelijk dat het inkomen, eventuele verplichtingen of woonquotes wijzigen. Hierdoor wijzigt de toegestane woonlast.

Tot versie 25 werd wel rekening gehouden met een daling van de toegestane woonlast maar niet met een stijging. De toegestane woonlast werd feitelijk afgetopt.

Voor een positief resultaat van de hypotheektoets dient de maandruimte elke maand positief te zijn. Dat wil zeggen dat de toegestane woonlast alle 120 maanden hoger dient te zijn dan de berekende woonlast (lees: de annuïtaire last van de ingevoerde hypotheekconstructie).

Sinds 2021 komt het vaker voor dat de berekende woonlast gedurende die 120 maanden toeneemt. Met name omdat het einde van de hypotheekrenteaftrek vaker in zicht komt (2031).

In de HypotheekToets staat het onder (Fictieve) maandlasten box 3.

Vanaf versie 25 worden stijgingen van de toegestane woonlast niet meer genegeerd maar wordt de maandruimte afgetopt. Ofwel stijgingen van de maandruimte worden genegeerd.

In de HypotheekToets staat het onder onder Ruimte per maand ongecorrigeerd/ Ruimte per maand na correctie stijging. 

Verantwoorde hypotheek en resterende duur bij volledige aflossing

In combinatie met de instelling om de resterende duur voor de verantwoorde hypotheek op basis van de langstlopende hypotheek te berekenen, wordt een hypotheek die volledig is afgelost niet meer meegenomen in de bepaling van de resterende duur.

Als er geen hypotheken meer zijn valt hij terug op de standaard duur van 360 maanden.