In het dubbele maandlastenoverzicht wordt voor een nieuwbouwwoning ook rekening gehouden met de bouwtermijnen en het bouwdepot inclusief de volledige rentevergoeding op het bouwdepot.
Alle bedragen, zoals de kosten en de aankoop van de grond, die bij de notaris moeten worden afgerekend gaan niet in het bouwdepot.
Alleen de aanneemsom en aanvullend meerwerk gaan in het bouwdepot. Uit het bouwdepot worden vervolgens de bouwtermijnen betaald die in rekening worden gebracht.
De bouwperiode beslaat de aankoopdatum tot aan de bewoningsdatum. Standaard wordt er in deze periode uitgegaan van 7 bouwtermijnen, tenzij het aantal maanden korter is dan 7.
Dan is het aantal bouwtermijnen gelijk aan het aantal maanden. Voor de eerste bouwtermijn wordt 10% in rekening gebracht, voor de tweede 20%, voor de derde 10%, voor de vierde 20%, voor de vijfde 10%, voor de zesde 20% en voor de zevende 10%.
Indien het aantal bouwtermijnen korter is dan 7 termijnen wordt een evenredig percentage in rekening gebracht. Voor de nieuwe maandlasten wordt de vergoeding over het bedrag in depot in mindering gebracht op de bruto maandlasten van de nieuwe hypotheek.
De vergoeding op het bouwdepot wordt berekend op basis van de gemiddelde rente bovenin de begroting en wordt maximaal berekend over het bedrag van de nieuwe hypotheek.
Mocht een overbrugging in depot gaan wordt hier dus geen rentevergoeding over berekend.
Opmerkingen
0 opmerkingen
Artikel is gesloten voor opmerkingen.