Versie 23 - hypotheektoets - korte toetsingsduur voor aflossingsvrij

De hypotheektoets gaat voor aflossingsvrije hypotheken, in de plaats van een vaste looptijd van 360 maanden, uit van de werkelijke duur voor het bepalen van de gewogen gemiddelde toetsrente en de fictieve (annuïtaire) maandlast. Het is mogelijk om bij de hypotheektoets uitgangspunten handmatig te kiezen voor het berekenen op basis van een vaste duur van 360 maanden.

Deze aanpassing is in lijn met de NHG normen voor 2024, en de artikelen 3.2 en 3.3 uit de Tijdelijke Regeling Hypothecaire Krediet (TRHK).

Voor nieuwe hypotheekplannen gaat bovenstaande regel 'aflosvrij toetsen op werkelijke duur' standaard gelden bij het uitvoeren van de maximale hypotheektoets. Voor bestaande hypotheekplannen blijft het hypotheektoets gedrag onveranderd voor aflosvrije hypotheken, oftewel een vaste duur van 360 maanden.

Het gekozen looptijd uitgangspunt, de werkelijke duur of 360 maanden, in het hypotheekplan wordt ook toegepast in de Verantwoord Wonen functie en het LTI overzicht voor dat plan. Dat is in lijn met het huidige (versie 22) gedrag qua toetsrente. Voor de hypotheekvorm krediethypotheek geldt deze aanpassing ook.