Volgen

Ik heb een hypotheekrente scenario ingevoerd per volgend jaar, maar zie in dat jaar geen renteverhoging op alle hypotheekdelen.

Vraag: Ik heb een klantdossier met een - aankoop nieuwe woning - wens per begin volgend jaar. De geadviseerde hypotheekconstructie bestaat uit  drie hypotheekdelen. Ik heb een rentemix geadviseerd, dat wil zeggen een variabele rente op het eerste hypotheekdeel, een rentevastperiode van 5 jaar voor het tweede hypotheekdeel en tot slot een rentevastperiode van 15 jaar voor het derde hypotheekdeel. Ik heb vervolgens een scenario hypotheekrente wijziging ingevoerd met als startdatum twee jaar volgend op de woningwens, en 2% stijgingspercentage voor het rentetarief. Kijk ik in het jaaroverzicht voor het scenario jaar dan zie ik dat de rentestijgijg ten dele is doorgevoerd. Hoe kan dat?

 

Antwoord: Het effect van de hypotheekrente wijziging wordt in uw geval stapsgewijs doorgevoerd, dat wil zeggen per hypotheekdeel. De wijziging geldt niet per direct (= de startdatum van het rentescenario) en voor de totale hypotheek.

De hypotheekrente wijziging gaat in op de eerstkomende vervaldatum van de rentevastperiode van een hypotheekdeel. In uw situatie betekent dat voor het eerste hypotheekdeel, die met een variabel tarief, dat de verhoging van 2% meteen ingaat en dat voor de andere twee hypotheekdelen de verhoging pas wordt toegepast na het verstrijken van de huidige periode. Stel dat de startdatum van de rentevastperiode een jaar terug is geweest, dan wordt het huidige rentetarief verhoogd met 2% over respectievelijk 4 en 14 jaar.

Was dit artikel nuttig?
Aantal gebruikers dat dit nuttig vond: 0 van 0
Hebt u meer vragen? Een aanvraag indienen