Volgen

Kan ik de situatie van tijdelijk dubbele woonlasten laten zien aan mijn klant?

Vraag: Ik wil het onderwerp van dubbele woonlasten ter sprake brengen bij de klant. En dan met name hoe ze omgaan met de betaalbaarheid ervan. De kans dat de huidige woning nog even te koop zal blijven staan, terwijl ze de nieuwe binnenkort al geleverd krijgen, is groot. Daar komt nog eens bij dat ze de overwaarde gaan voorfinancieren met een overbruggingskrediet bij de nieuwe geldverstrekker. Hoe kan ik deze situatie van tijdelijk 'driedubbele' woonlasten met getallen onderbouwen?

 

Antwoord: Wanneer u één van beide woningwensen 'koop een nieuw huis' heeft gekozen waarbij de geplande verkoopdatum van de bestaande woning ligt na de aankoop van de nieuwe woning, is er veelal sprake van dubbele, of zelfs driedubbele lasten. Deze situatie kunt u in de Advisor goed berekenen/tonen. U zit in dat jaar (die periode) een duidelijke piek in de woonlasten. De verhuisregeling (Wet Inkomstenbelasting), hetgeen inhoudt dat er onder voorwaarden tijdelijk renteaftrek is voor beide woningen, wordt toegepast. Ook de lasten van een eventueel overbruggingskrediet worden meegenomen. U kunt voor een overbruggingskrediet kiezen om de rentelasten te betalen, of de rentelasten te laten bijschrijven en ineens bij (algeheel) aflossen te betalen.

Was dit artikel nuttig?
Aantal gebruikers dat dit nuttig vond: 0 van 0
Hebt u meer vragen? Een aanvraag indienen