Volgen

Hoe krijg ik mijn woningwens volledig opgelost? Ik zet wel degelijk mijn verkoopopbrengst huidige woning in.

Vraag: Ik heb een klantsituatie waarbij ik mijn huidige woning verkoop, exact een jaar na de geplande aanschaf van mijn nieuwe woning. In de Financieringsconstructie vul ik het meerdere bovenop de verkoopwinst aan met een hypotheek. Toch is mijn woningwens niet geheel opgelost.

 

Antwoord: Omdat de aankoop van het nieuwe huis ligt voor de verkoop van de bestaande woning moet u gebruik maken van een overbruggingskrediet. Met behulp van dit krediet overbrugt u de periode van, in dit geval een jaar, die ligt tussen de aan- en verkoop. Daarvoor voegt u een extra Overbrugging hypotheekdeel toe aan de hypotheekconstructie, in de Financieringsconstructie oplossing. Bij het invullen van de overbruggingskrediet gegevens wordt u geholpen met enkele toepasselijke standaardwaarden. In ieder geval moet u ervoor zorgen dat op de koopdatum van het nieuwe huis er voldoende geld wordt opgenomen van het overbruggingskrediet. 
Denkt u er ook aan het juiste bedrag in te voeren voor het gegeven Deel box 1. Wanneer het een eigenwoning betreft kunt u veelal gedurende een zekere periode de rentelasten van het overbruggingskrediet in mindering brengen op uw inkomen. De huidige woning is namelijk nog niet vervreemd (verkocht) en u hoeft de bijleenregeling nog niet toe te passsen. Let u er wel op dat hier fiscale voorwaarden aan verbonden zijn.

Was dit artikel nuttig?
Aantal gebruikers dat dit nuttig vond: 0 van 0
Hebt u meer vragen? Een aanvraag indienen