Wanneer u een hypotheekadvies op wilt voeren voor een paar dat samen een woning wil kopen en waarbij een van beiden al een hypotheekschuld heeft (gehad) en de ander niet dan krijgt u te maken met de wettelijke regeling of draagplichtovereenkomst hypotheek.
Wettelijke regeling hypotheek
Bij het aangaan van de nieuwe hypotheek wordt alles gezamenlijk verdeeld. Dit geldt voor zowel de nieuwe hypotheek, als voor de aftrekbaarheid van de rente, de aflosstanden en de overwaarde.
Draagplichtovereenkomst hypotheek
Bij de draagplichtovereenkomst hypotheek wordt er bij het aangaan van de nieuwe hypotheek gekeken naar het hypotheekverleden van de partners en wordt deze zo verdeeld dat een ieder zijn eigen deel draagt. Overwaarde welke door een van beide partners is opgebouwd wordt bijvoorbeeld ook niet verdeeld maar komt alleen ten goede aan deze persoon.
In Figlo kunt u de daargplichtovereenkomst hypotheek als volgt verwerken:
- U kunt in de begroting onder de nieuwe hypotheek het deel Box 1 aangeven. Zie onderstaande print screen:
- U kunt in Figlo Start in de persoonskaart onder de fiscale aspecten de historische eigenwoningschuld opvoeren. Zie onderstaande print screen: